Berita7 — ESR bersama PT MC Urban Development Indonesia (MCUDI) memperluas kerja sama di Indonesia dengan mengembangkan dua fasilitas logistik dan industri modern di kawasan Jabodetabek. Nilai total kedua proyek dilaporkan melebihi US$80 juta.

Pembangunan Karawang Logistics and Industrial Hub serta Cikarang Logistics and Industrial Hub telah dimulai dan ditargetkan rampung pada kuartal III-2027. Kedua fasilitas dikategorikan Grade A dan berlokasi di subpasar industri Karawang dan Cikarang.

Strategi dan Tujuan Pengembangan

Head of ESR untuk kawasan Asia Tenggara, Jai Mirpuri, mengatakan proyek ini sejalan dengan strategi asset-light perusahaan yang menitikberatkan pada pasar Asia-Pasifik dengan visibilitas permintaan yang jelas.

“Investasi ini mencerminkan strategi asset-light ESR dan berfokus pada pasar Asia-Pasifik yang memiliki visibilitas permintaan yang jelas dan keselarasan mitra yang kuat. Menyusul keberhasilan kolaborasi kami sebelumnya, kami memperluas pengembangan aset logistik dan industri berstandar institusional di lokasi-lokasi strategis di Jabodetabek, di mana supply masih terbatas,” ujarnya.

Jai menambahkan fasilitas modern ini ditujukan untuk mendukung kebutuhan pelanggan di sektor logistik, manufaktur, dan rantai pasok yang semakin kompleks.

Kolaborasi dan Keahlian

Presiden Direktur MCUDI, Hideaki Nakajima, menyatakan perluasan kerja sama memadukan kapabilitas lokal MCUDI, jaringan Mitsubishi Corporation di Jepang, serta pengalaman ESR dalam pengelolaan dana dan pengembangan aset.

“Kami telah menantikan untuk bisa memperluas kolaborasi dan investasi kami dengan ESR dalam proyek pergudangan logistik dan industri di Indonesia dengan menggabungkan kapabilitas lokal kami, pengetahuan yang terakumulasi dan jaringan kami di Jepang serta pengalaman kami yang digabungkan dengan keahlian ESR dalam mengelola dana dan pengembangan,” kata Nakajima.

Spesifikasi Fasilitas

Kedua hub dirancang dan dibangun oleh kontraktor Jepang mengacu pada standar ESR dan MCUDI. Fasilitas dilengkapi sistem keselamatan kebakaran modern, desain struktur dengan standar ketahanan seismik, serta fitur keberlanjutan seperti pencahayaan LED, FRP skylight, dan kesiapan struktur untuk pemasangan panel tenaga surya.

Rincian lokasi dan kapasitas masing-masing proyek adalah sebagai berikut:

  • Karawang Logistics and Industrial Hub: fasilitas pergudangan Grade A satu lantai yang terdiri atas tiga blok di Kawasan Industri Suryacipta City of Industry. Dikembangkan di atas lahan 100.000 meter persegi dengan luas lantai 63.000 meter persegi. Fasilitas ini menyasar penyewa dari sektor logistik dan manufaktur serta memiliki akses langsung ke Jalan Tol Jakarta–Cikampek.
  • Cikarang Logistics and Industrial Hub: fasilitas pergudangan Grade A satu lantai yang terdiri atas dua blok di Kawasan Industri Jababeka II. Proyek dikembangkan di atas lahan 68.000 meter persegi dengan luas lantai 48.000 meter persegi. Fasilitas ini menargetkan pelanggan multinasional di sektor logistik, e-commerce, dan manufaktur, serta juga memiliki akses langsung ke Jalan Tol Jakarta–Cikampek.

Pembangunan ini merupakan tahap kedua kemitraan ESR dan MCUDI di Indonesia setelah pengembangan tiga proyek sebelumnya: Karawang Logistics Park 1, Cikarang Logistics Park 1, dan Cikarang Logistics Park 2.